Diese frisch modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit wenig Schrägen befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1958, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist mit einer Gas-Zentralheizung von 2014 sowie SAT-Anschluss ausgestattet. Kabelanschluss ist möglich.
Ebenfalls wurden 2014/2015 erneuert:
- Hauseingangstüre
- Klingelanlage
- Briefkastenanlage
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum hinter dem Haus.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Auf Wunsch kann eine Garage für 60 EUR/mtl. angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 142 kWh/(m²*2).
Diese frisch modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit wenig Schrägen befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert und renoviert sowie mit Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Ankleidezimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Küche sowie das Bad sind nach Norden ausgerichtet.
Vom Flur sind das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer begehbar. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer begehbar, über die Küche ist das Arbeits-/Ankleidezimmer begehbar. Zwischen dem Arbeits-/Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer befindet sich eine Durchgangstür.
Der ca. 6,5 m² große West-Balkon mit tollem Ausblick ist vom Schlafzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
In den Zimmern ist Parkettboden verlegt. Der Boden im Flur, in der Küche und im Badezimmer ist mit Granit-Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert sowie frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Auf Wunsch kann eine Garage für 60 EUR/mtl. angemietet werden.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im "Mönchsberggebiet".
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus Nr. 52 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Das Hallenschwimmbad von Zuffenhausen sowie der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot befinden sich in der Nähe.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR sind bequem zu erreichen.
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4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
