Diese frisch modernisierte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung für maximal ein Paar oder eine Einzel-Person befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1938, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer neuen Gas-Zentralheizung von 2024 sowie Kabelanschuss.
Aktuell wird einen neue Hauseingangstür eingebaut. Nach dem Einzug wird das Treppenhaus renoviert.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus sind der Winterdienst sowie die Kehrwoche nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Parken ist vor dem Haus problemlos möglich.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 3 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Diese frisch modernisierte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung für maximal ein Paar oder eine Einzel-Person befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Alle Zimmer verfügen über zwei Fenster, in jeweils zwei verschiedene Himmelsrichtungen. Dadurch ist die Wohnung hell.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt von der Diele begehbar. Die 11m² große und überdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Das Schlafzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Das Badezimmer sowie das WC sind nach Norden ausgerichtet. Die Küche ist nach Norden und Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert: Elektrik, Wände (Raufaser und Putz), Halogen-Decken, Bad, WC, Vinyl-Böden, Kunststofffenter im Bad und WC.
Die Holzfenster vom 1995 sind mit Klappläden ausgestattet.
Die Wände an der Ost- und an der Westseite sind von innen gedämmt. Die Kellerdecke ist gedämmt.
Die Böden in der Diele sowie in den Zimmern sind mit Vinyl-Böden ausgestattet. Die Böden im Bad, im WC sowie in der Küche sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Doppel-Waschbecken mit Waschtisch-Unterschrank und einem Spiegel.
Der alte Kachel-Ofen ist nicht mehr aktiv.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 Meter.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil "Mönchsberg". Das gehobene Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, in einer grünen und ruhigen 30-er Zone.
Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Sportvereine TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot sowie der SV Rot befinden sich in der Nähe.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzel-Person, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
