Diese hochwertig ausgestattete und in TOP-Lage gelegene 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1967, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie mit Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören eine Einzel-Garage an der Straße sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Die monatliche Garagen-Miete iHv. 80 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 50 EUR.
Diese hochwertig ausgestattete und in TOP-Lage gelegene 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt von der Diele begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen über ein Fenster. Der ca. 12 m² große und komplett überdachte Süd/Ost-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.
2014 ist die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert worden.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Einbauküche von 2014 verfügt über einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
In den Zimmern und in der Diele sind massive Holz-Parkett-Böden verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind mit Granitfliesen ausgestattet.
Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit zwei Waschbecken.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören eine Einzel-Garage an der Straße sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Die monatliche Garagen-Miete iHv. 80 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Das Haus befindet sich in bevorzugter Stuttgarter Wohnlage und bester Wohnlage in Stuttgart-Freiberg. Der Stadtteil Freiberg gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Das Haus liegt direkt an den Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Fern- und Wasserblick. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg hinunter.
Von der Straße und von der Garage sind es ca. 50 Meter zum Haus.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete, Kindergärten sowie das komplette Schulzentrum sind zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
