Diese gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Terrasse sowie ca. 70 m² Grünfläche befindet sich im Gartengeschoss eines 5-Familienhauses in Bestlage von Stuttgart.
Das Haus wurde 2010 in Hanglage, auf einem 788 m² großen Grundstück, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig sowie komplett unterkellert erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Solaranlage fürs Warmwasser, Holz-Alu-Fenstern mit elektrischen Rollläden/Außen-Jalousien, Aufzug sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
Öffentliche Parkplätze in der Straße sind vorhanden. Die Parkplatzsituation ist relativ entspannt. Zur Wohnung gehört kein direkter Kfz-Stellplatz.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 60,4 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.
Diese gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Terrasse sowie ca. 70 m² Grünfläche befindet sich im Gartengeschoss.
Die teilüberdachte Terrasse die Grünfläche sowie die Wohnung sind nach Norden ausgerichtet.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Eingangs-/Küchen- und Wohnbereich sind offen. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Das Badezimmer ist innenliegend.
In den Zimmern, in der Küche, im Flur sowie im Abstellraum ist Massivholz-Eiche-Parkett verlegt. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußboden-Heizung.
Die hochwertigen Holz-/Alu-Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Außen-Jalousien ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen sowie eine Spülmaschine.
Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Die Wände sind verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,49 Meter. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand.
Die Decken sind mit Einbaulampen ausgestattet.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
Öffentliche Parkplätze in der Straße sind vorhanden. Die Parkplatzsituation ist relativ entspannt. Zur Wohnung gehört kein direkter Kfz-Stellplatz.
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart im Stadtteil "Gänsheide".
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung mit ausreichend Grünflächen.
Das Wohngebiet ist gehoben, ruhig und citynah.
In direkter Nähe befindet sich die "Villa Reitzenstein", der Amtssitz des Ministerpräsidenten von Baden-Württemberg.
Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Stadtbahnhaltestelle "Bubenbad" (Linie U15) erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.
Fahrzeiten:
Stuttgart Innenstadt (Charlottenplatz) 7 Min.
Hauptbahnhof Stuttgart 10 Min.
Fußwege:
Stadtbahn ca. 2 Min.
Bäcker und Supermarkt ca. 4 Min.
Stuttgart Innenstadt ca. 15 Min.
Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten erreichen Sie die Wälder am Frauenkopf und am Bopser in ca. 10 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14, B27, die Autobahn A8 sowie den Flughafen Stuttgart.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
