Diese ruhig gelegene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1970, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 3-geschossig, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind isolierverglast und überwiegend aus Kunststoff, im Zimmer zur Balkonseite befinden sich Holzfenster.
In den angegebenen Nebenkosten iHv. EUR 185,- sind die Heizkosten mit EUR 75,- enthalten.
Dieser Betrag wurde von den Vormietern übernommen und ist verbrauchsabhängig.
TV-Empfang ist über Kabelanschluß möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und/oder Telefon möglich.
Bequem wird es durch Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Die Gartenfläche an der Südseite des Gebäudes kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inklusive.
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und wurde aktuell gestrichen.
In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt (teilweise neu).
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.
Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Er ist teilweise überdacht und sonnig nach Süden ausgerichtet.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Spüle, neuer Arbeitsplatte sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind nicht vorhanden, die Anschlußmöglichkeiten bestehen.
Das relativ kleine Bad ist halbhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Elektroheizer ausgestattet. Das WC ist separat.
Den Wohnungsgrundriss finden Sie in der Datei "Lage und Grundriss".
Das gepflegte Haus befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Birkach, in ruhiger und grüner Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 bis 12 Minuten.
Die Universität Hohenheim befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Birkach verfügt über Kindertagesstätten und Grundschule. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich u.a. im angrenzenden Stadtteil Plieningen.
Informationen zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entnehmen Sie bitte der Datei "Lage und Grundriss" oder auf der Homepage der VVS: www.vvs.de
Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen mit sauberer Schufa, im Idealfall Nichtraucher. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nach Absprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihr Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse und der Grundriss. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart. 2013 wurden wir als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" und zum "TOP Immobilienmakler 2013 Stuttgart" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" ausgezeichnet. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und im Haus-und Grundbesitzerverein Stuttgart.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
