Diese modernisierte und praktische 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudeteils mit 2 Einheiten.
Das Haus wurde ca. 1971, in massiver Bauweise, 2-geschossig und mit einem begrünten Flachdach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglast mit manuellen Rollläden. Die Balkontür ist neu und 3-fach isolierverglast. Der Rollladen ist an der Balkontür und in der Küche elektrisch bedienbar.
Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage möglich.
Internet/DSL ist über den Telefonanschluß möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum auf derselben Etage.
Bequem wird es durch einen Reinigungsservice für den Außenbereich sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein beheizbarer Abstellraum direkt gegenüber auf derselben Etage; mit Stromanschluß, Licht und Fenster.
Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der abgeschlossenen Garage im Erdgeschoss des Hauses für EUR 50,- / Monat gemietet werden.
Die möblierte Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert:
- neue Elektrik im Bad und in der Küche
- vollständig neu ausgestattetes Badezimmer, neue Wandfliesung und neuer Fliesenboden
- neu geflieste Küche (Boden und Wand) inkl. neuer Einbauküche
- neu gefliester Flurboden
Das Wohnzimmer verfügt über Laminatboden, die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Vor Einzug fallen für den zukünftigen Mieter geringe Schönheits-/Malerarbeiten an.
Der geräumige Balkon ist überdacht und nach Nord-Osten ausgerichtet. Der Balkonboden ist neu gefliest und die Brüstung frisch gestrichen.
In der Wohnung befindet sich aktuell folgendes Mobiliar:
- Bett
- neuer Kleiderschrank
- Schreibtisch, Arbeitsstuhl und Regale
Die kompakte Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, 2-Platten-Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzug, Spüle sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Ein Backofen ist nicht vorhanden.
Das Bad ist vom Flur aus begehbar. Es ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer großen und bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter-Heizkörper und elektrischer Abluft.
Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,36 m.
Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Stuttgart-Birkach.
Der Campus der Universität Hohenheim ist ca. 400 Meter entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Bushaltestelle "Birkheckenstraße" gelangen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Uni Hohenheim: Buslinie 65, 70, 74 oder 76 in ca. 4 Minuten Fahrzeit
- Stuttgart Hauptbahnhof: Buslinie 70 oder 74 und Stadtbahn U6 oder U7 in ca. 24 Minuten Fahrzeit
- Uni Vaihingen: Buslinie 65, 70 oder 74, Stadtbahn U3 und S-Bahn S1, S2 oder S3 in ca. 34 Minuten Fahrzeit
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.
1. Der Vermieter stellt sich eine/einen Single mit sauberer Schufa als Mieter vor, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Wenn Sie mit unserer Leistung zufrieden sind, freuen wir uns über Ihre Weiterempfehlung. Bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns beteiligen wir Sie mit 10 % an unserer Provision.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
