Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.
Das Haus wurde ca. 1900, massiv im Erdgeschoss und dann als Fachwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert und Gewölbekeller, mit Mansarden-Walmdach mit Gauben und Bühne erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. In den Obergeschossen befinden sich drei Wohnungen. Auf der Bühne befinden sich Lattenverschläge und Platz zum Trocknen.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen oder können intern abgegeben werden.
Zur Wohnung gehören ein großer Lattenverschlag im Gewölbekeller sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung wurde ca. 2006 umfangreich saniert. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. 2002 sind neue Kunststofffenster mit teilweise Rollläden und teilweise Innenrollos eingebaut worden.
In den Zimmern um im Flur wurde ein kalifornisches Kirsche-Parkett verlegt. Im Bad und im WC wurde ein Design-Boden verlegt.
Im separaten Arbeitszimmer ist Laminat verlegt. Ein zusätzliches WC ist separat.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ebenso mit Fenster ist separat.
Die Zimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das separate Arbeitszimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wände wurden überwiegend verputzt und teilweise tapeziert.
Die Fenster sind aus Kunststoff, wurden ca. 2002 eingebaut und verfügen teilweise über Rollläden und Innenrollos.
Der Schrank im Schlafzimmer ist Bestandteil der Wohnung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Terrazzo-Boden ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einer Waschmaschine sowie Unter- und Oberschränken.
Das Tageslicht-Badezimmer ist halbhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Trockner und einem elektrischen Warm-Wasserboiler.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,60 Meter.
Die Wohnung befindet sich in Ecklage in einem Wohngebiet, Nahe am Kräherwald und der Stadtbahnhaltestelle "Beethovenstraße" mit den Bahnlinien U2 und U9.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen ist gut.
In ca. 10 bis 15 Minuten sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehsmitteln als auch mit dem Auto in der Stuttgarter-Innenstadt.
Der Vermieter wünscht sich im Idealfall Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen wir Sie an.
Mit Ihren Angaben über Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben, beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere passende Immobilien an. Teilen Sie uns bitte hierzu Ihre gewünschte Zimmeranzahl, Wohnfläche und maximale Kalt-Miete mit.
Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse und Flächenangaben dienen Ihrer Raumplanung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
