Diese citynahe und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1955, als angebautes Reihenmittelhaus, massiv, komplett unterkellert, 4-geschossig und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Trockenraum im Untergeschoss.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen (aktuell alle 10 Wochen).
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht soll für beide Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese citynahe und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der ca. 4m² große und überdachte Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar.
Aktuell wurden das Badezimmer, die Böden und die Fenster auf der Ostseite modernisiert. Die Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung sowie einen Holz-Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Kunststofffenster mit Rollläden auf der West-Seite wurden ca. 1989 modernisiert.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem WC.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden und einem Waschmaschinenanschluss.
In den Zimmern und im Flur ist ein alter, massiver Holz-Parkett-Boden verlegt, welcher aktuell abgeschliffen und gebeizt wurde.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich an der Verbindung der Stadtteile "Stöckach" und "Kernerviertel" in Stuttgart-Ost, oberhalb der Stadtgärten.
Top-Infrastruktur:
City, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kitas und Schulen sind in direkter Umgebung bequem erreichbar.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10, B14 und B27.
Weiterhin befinden sich in näherer Umgebung:
- Schlossplatz
- Mineralbad Leuze
- Mineralbad Berg
- Wilhelma
- Rosensteinpark
- Villa Berg
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
