Diese citynahe 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1979, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und Kabelanschluss.
Im Haus sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden. Die Waschmaschine hat in der Küche Platz.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 115 kWh/(m².a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese citynahe 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt von der Diele begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen über ein Fenster. Die Veranda ist über die Küche begehbar.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden, zur Straße hin ausgerichtet. Die Küche, die Veranda sowie das Schlafzimmer sind nach Norden, zum Innenhof ausgerichtet.
Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die restlichen Böden sind gefliest. Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in den Zimmern betragen ca. 2,49 Meter. In der Diele sowie in der Küche sind die Decken mit Halogenlampen abgehängt.
Die Kunststofffenster aus den 90-er Jahren sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank und einem Hängeschrank.
Die Einbauküche wurde ca. 2012 eingebaut und ist ausgestattet mit einem Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, Ober- und Unterschränken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Die Wohnung befindet sich citynah und verkehrsgünstig an einer Hauptstraße in Stuttgart-West/Hasenberg.
Die BUS-Haltestelle "Kleiststraße" befindet sich quasi vor der Tür. Zur S-Bahn "Schwabstraße" sind es mit dem BUS drei Minuten, in die Stuttgarter-Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 mit Anbindung an die Autobahnen A8 sowie A81.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher als Mieter vor. Katze als Haustier ist erlaubt. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
