Diese individuell aufgeteilte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig+DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000.
In der Wohnung ist durchgehend eine Fußbodenheizung installiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit elektrisch regulierbaren Außen-Jalousien.
Bequem wird es durch Hausmeister, Kehrwochenservice, Winterdienst sowie einen Personenaufzug.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und über Telefon möglich.
In der Wohnung befinden sich zwei praktische Abstellräume.
Es gibt keine Abstellräume ausserhalb der Wohnung.
Ein Pkw-Stellplatz wird für EUR 50,- / Monat vermietet. Es handelt sich um einen Duplex-Stellplatz (max. Pkw-Höhe 1,50 m) in einer Doppelgarage auf dem Grundstück.
Durch die Hanglage befindet sich der Wohnungseingang vom Straßenniveau 3 Etagen tiefer.
Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.
Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (versetzte Wohnebenen):
oben:
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
- 1. Bad: raumhoch weiß gefliest mit Dusche, Waschbecken und Fenster
unten:
- Wohnbereich mit weißen Bodenfliesen, bodentiefen Fensterelementen und Fernblick über Feuerbach bis zum Lemberg
- Küche mit Einbauküche (von 2003): u.a. ausgestattet mit Kochfeld + Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspülmaschine (neu) sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken
- kleine Seitenterrasse sowie Balkon (ca. 4,5 m²)
Aufteilung & Ausstattung Gartengeschoss:
- Schlafzimmer mit Fliesenboden
- Bad en suite: raumhoch weiß gefliest, u.a. ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel, WC und Fenster (Oberlicht)
- ruhig gelegene Terrasse mit Steinplatten und Blick in den grünen Hang sowie Wasser-, Licht-, und Stromanschluss
Zur Wohnung gehören 2 innenliegende Abstellräume mit Fliesenböden, welche variabel genutzt werden können.
Für den Mieter fallen Malerarbeiten bei Einzug an.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner, gehobener und citynaher Wohnlage am Killesberg.
Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße von Feuerbach, der "Stuttgarter Straße" gelangen Sie in ca. 6 Gehminuten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Maybachstraße" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 8 Minuten.
Vom Bahnhof Feuerbach fahren die S-Bahnlinien S4, S5 und S6 in 5 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 10 bis 12 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Die Firmen BOSCH, BEHR und PORSCHE sind schnell erreicht.
Naherholung und Freizeit:
Am Killesberg befinden sich auch das Höhenfreibad sowie für Spaziergänger der wunderschöne Höhenpark.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich gut für bis zu 3 Personen, idealerweise Wohnungs-Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
