Diese hoch- und neuwertige 4 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 2011, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Zentral-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage sowie ein 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der abgelaufene Energiebedarfskennwert beträgt 41,2 kWh/(m²*a). Der neue Energieausweis wird gerade erstellt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 80 EUR.
Diese hoch- und neuwertige 4 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist zum Teil offen gestaltet. Über den zum Teil offenen Flur sind beide Bäder sowie die Zimmer begehbar. Die ca. 30 m² große Süd-Dach-Terrasse ist teilweise überdacht und über den Wohn-/Essbereich begehbar. Die Küche mit Speisekammer sind über den Essbereich begehbar. Beide Bäder sind ausgestattet mit jeweils einem WC; das "Haupt"-Badezimmer (mit Wanne und Dusche) verfügt über ein Fenster. Das kleinere Badezimmer mit Dusche ist innenliegend.
Der großzügige, ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Glas-Scheiben sowie drei Terrassen-Schiebetüren.
Die weiteren drei Zimmer sowie das Haupt-Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Alle Böden sind gefliest und mit Fußboden-Heizung ausgestattet. Die Rollläden sind elektrisch. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, sind weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im Dezember 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
Beide Bäden sind raumhoch gefliest, verfügen zusätzlich über einen Handtuch-Heizkörper, sind ausgestattet mit Doppel-Waschbecken und sind möbliert.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,74 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage sowie ein 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Pattonville.
Pattonville liegt zwischen Ludwigsburg, Stuttgart sowie Remseck am Neckar und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B27/B10 mit Weiterleitung an die Autobahn A81.
In der Nähe befinden sich die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport-, Spiel-, Naherholungs- und Freizeitanlagen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden) als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
