Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etage befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, ca. 1956, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Haus wurde um 2001 und 2007 umfangreich modernisiert.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von der Hausgemeinschaft zu machen.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 141,8 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz (40 EUR monatlich, bereits in der Kalt-Miete enthalten).
Optional kann ein ca. 12 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster und Heizung für 80 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etage befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über Fenster. Der ca. 6,4 m² große Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die zum Flur hin offene Küche verfügt über eine ältere Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Gefrierschrank, Ceran-Herd, Spülmaschine sowie Unterschränken. Die EBK verfügt über keinen Backofen. Ein Backofen kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Die Böden in der Küche sowie im Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer ist ein Vinyl-Designboden verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen ohne Schrägen betragen ca. 2,21 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz (40 EUR monatlich, bereits in der Kalt-Miete enthalten).
Optional kann ein ca. 12 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster und Heizung für 80 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Bei Bedarf ist teilweise Möbelübernahme von dem aktuellen Mieter möglich.
Die Wohnung befindet sich in guter Hanglage von Stuttgart-Ost/Gablenberg.
Die U15-Stadtbahnhaltestelle "Payerstraße" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahn benötigt ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Waldebene Ost, mit vielen Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B27/B10/B14.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
