+++ Dachgeschoss-Etage - Süd-Balkon, Parkett, TL-Bad mit Wanne & Dusche - inklusive Garage +++Wohnung zum Kauf in Kirchheim am Neckar

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Preise & Kosten
Preise
  • Kaufpreis 150.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld 220 €
Käuferprovision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Die Immobilie
Adresse
  • Ludwig-Jahn-Straße 1, 74366 Kirchheim am Neckar
Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr A1768
  • Kategorie Gehoben
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab ab sofort
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
Weitere Flächen
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche (ca.) 3 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 7 m²
Räume und Flure
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Wohneinheiten 10
  • Anzahl separate WCs 1
Weitere Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab ab sofort
Zustand und Bauart
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1970
  • Unterkellert Ja
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Ausstattungsdetails
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Boden Fliesen, Stein, Parkett
  • Serviceleistungen Reinigung
  • Provisionspflichtig
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Dusche, Wanne
  • Boden: Fliesen, Stein, Parkett
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 4 bis 5 Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-Familienhauses.

Das Haus wurde freistehend, ca. 1970, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung.

Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Fahrradabstellraum.

Die große Kehrwoche sowie den Winterdienst übernimmt eine externe Firma. Die kleine Kehrwoche ist von den Bewohnern zu machen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie eine Einzel-Garage.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte 4 bis 5 Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Zimmer und der Flur sind mit Parkettböden und hellen Holz-Panelldecken ausgestattet.

Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im separaten WC sind gefliest.

Der Grundriss ist gut. Das Badezimmer und das separate WC verfügen über ein Fenster. Der ca. 7 m² große und komplett überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer begehbar.

Das Badezimmer und das WC wurde ca. 2000 modernisiert. Das halbhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper.

Die Wände sind tapeziert. Unter den Deckenpanellen befinden sich Styroporplatten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 bis zu den Deckenpanallen und ca. 2,49 bis zur Massivdecke.

Die Holzfenster müssen erneuert werden. Die Fenster im Wohnzimmer und im Kinderzimmer wurden ca. 2000 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie eine Einzel-Garage.

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand, an der Hauptstraße von Kirchheim nach Bönnigheim.

Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt.

Der Bahnhof von Kirchheim nach Stuttgart und nach Heilbronn angebunden.

Vor Ort oder bequem mit dem Auto erreichbar sind Lidl, REAL und Bonus.

Kirchheim verfügt über eine gute und familienfreundliche Infrastruktur. Sportanlagen, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen sind in Bönnigheim und Lauffen.

Sonstiges

1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.

3. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland. Unsere Kunden bescheinigen uns erstklassige Maklerleistung.

4. Bitte konsultieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Zahlreiche qualifizierte Mietinteressenten können wir sofort als Nachmieter präsentieren.

5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.

Energieverbrauchsausweis
137 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Hauptenergieträger Oel
  • Heizungsart Zentral

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