Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-Parteien-Wohn-und Geschäftshauses am Hölderlinplatz.
Das Haus wurde ca. 1960, freistehend, massiv, 6-geschossig, 2-fach unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Büroeinheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss sowie mit einem Aufzug.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es eine Fahrradabstellecke im 2. Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Aufzug fährt bis zum 5. Obergeschoss.
Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Kernsanierung vermietet. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzen Gas-Kosten iHv. monatlich 80 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügen über einen Fernblick bis zum Fernsehturm.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodentiefen, großen Dusche, einem WC, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.
Im Flur und in den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Die maximalen Raumhöhen betragen ca. 2,26 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich direkt an der Hölderlinstraße (Hauptstraße) in unmittelbarer Nähe vom Hölderlinplatz.
Zur Stadtbahn U4, zur Buslinie 40 sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige Schritte.
Die Stuttgarter Innenstadt, der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die S-Bahn sind bequem erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
