Diese schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Die Anlage wurde ca. 1954, massiv, komplett unterkellert, 2-bis 3-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Sie ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenplatz auf der Bühne.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag auf der Bühne sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Im Jahr 2006 wurde die Fassade gestrichen und es wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Aktuell wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.
Die Rücklagen für vier Häuser betragen ca. 45.000 EUR.
Größe, gemeinschaftliche Renovierungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Diese schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. 1996 wurde die komplette Elektrik erneuert. 2006 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Gas-Etagenheizung ist dieses Jahr installiert worden.
Die Einbauküche ist 2012 für ca. 4.500 EUR gekauft und eingebaut worden und ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Aktuell wird der Fliesenboden im Flur und im Badezimmer gemacht. Im Badezimmer werden die Wände halbhoch gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer ist der Balkon und das Schlafzimmer begehbar.
Die Böden im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet und die Decken mit Holzpanellen.
Die Fenster verfügen über Rollläden.
Der Süd-Balkon mit Aussicht ist ca. 6 m² groß und mit einer Markise ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 Meter.
Im Flur und Küche sind Holzdecken vorhanden.
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC.
Der Küchenboden ist gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag auf der Bühne sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer guten und grünen Lage in Stuttgart-Zuffenhausen.
5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Stadtbahn mit der Linie U15.
Von dort aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A81 und die Bundestraßen B10 und B27 sind schnell erreicht.
Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad sowie ein Freibad.
Große Firmen wie z.B Porsche, Lucent-Alcatel und Bosch sind schnell erreicht.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11-11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
