Diese sonnen durchflutete und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Panorama-Rund-um-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 2003, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Nahwärme-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Das Haus verfügt über einen sehr guten Energieausweis mit dem Energieverbrauchskennwert von 60.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese sonnen durchflutete und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Panorama-Rund-um-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss.
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen kommt den ganzen Tag Sonne in die Wohnung.
Ein überdachter Balkon ist nach Ost-Süd ausgerichtet. Der zweite überdachte Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet. Beide Balkone sind vom Wohnzimmer begehbar.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen.
Alle Böden sind in der Wohnung gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.. Die Wohnung ist mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,36 Meter.
Das großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Die Einbauküche sollte vom aktuellen Mieter für 1.000 EUR VB übernommen werden. Die EBK ist ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug mit Außenabzug sowie Unter- und Oberschränke.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus steht zentral im Wohngebiet. Aus der Wohnung gibt es einen traumhaften Rund-um-Fernblick.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befinden sich ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen sowie zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit dem Höhenrestaurant "Aussichtsreich", der "Distelfarm" sowie der "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erbebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
