Diese 4-Zi.-Wohnung mit Aussicht befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 10-Familienhauses.
Die Hausgemeinschaft ist gut, es wohnen überwiegend Eigentümer im Haus.
Das Haus wurde 1994, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Tiefgarage erbaut.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Energetisch gut: der Kennwert des Energieausweis beträgt 72,3 kwh/(m²a).
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Hinweis: 2 Fenster sind im Aussenbereich beschädigt, es empfiehlt sich hier ein Austausch.
Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage und über Kabelanschluss.
Die Kabelgebühr ist im Hausgeld bereits enthalten.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über Waschraum, separater Trockenraum und Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Eine weitere Fahrradabstellmöglichkeit ist in der Tiefgarage.
In der Waschküche kann auch ein Trockner aufgestellt werden, Abluft- und Kondenstrockner sind hier möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Zur Wohnung gehört ein komfortabler Abstellraum mit Stromanschluss im Untergeschoss sowie zwei Pkw-Abstellplätze á EUR 9.000,- in der Tiefgarage des Hauses.
Das aktuelle Hausgeld beträgt auf Basis von 4 Personen monatlich EUR 225,-.
Die Wohnung ist in den Schlaf- und Kinderzimmern mit Laminatboden ausgestattet.
In Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sowie im Wohn-/Esszimmer ist weißer Fliesenboden verlegt.
Die Wände sind teils mit Strukturtapete und teils mit Raufaser tapeziert. Die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet.
Malerarbeiten/Schönheitsrenovierungen sind nötig.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum teilüberdachten West-Balkon mit herrlicher Aussicht zu den Hängen des Neckarufers.
Die gepflegte Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Kühlschrank und Gefrierschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Abluft-Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über einen Elektro-Boiler.
Alle Elektro-Großgeräte sind von 2008.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum (mit Schiebetüre).
Vom Flur erreicht man alle 3 Schlafzimmer: Das geräumige Elternschlafzimmer sowie die beiden kompakten Kinderzimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit Eckbadewanne und Dusche, WC, 2 Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper, elektrischer Abluft und Deckenstrahlern ausgestattet.
Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über ein Urinal mit Deckel.
Im Gäste-WC ist nur Kaltwasser vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.
Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke Hohlweg (Sackgasse) und Lange Straße (Ortsdurchfahrt) in der Ortsmitte von Mundelsheim.
Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mundelsheim liegt wunderschön am Neckar, geographisch in der Mitte zwischen Stuttgart und Heilbronn.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81.
Ausführliche Informationen zu Mundelsheim:
www.mundelsheim.de
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
