Diese bequeme und zentral gelegene 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer traumhaften Dach-Terrasse befindet sich im 5. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 21 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1995, in massiver Bauweise, 5-geschossig, vollunterkellert, mit Bogendach sowie Tiefgarage erbaut.
Es ist ausgestattet mit Außenwärmedämmung, Aufzug, Elektro/Gas-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit 70 EUR bereits in der Kalt-Miete enthalten und darf selbständig untervermietet werden.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 93 kWh/(m²*a).
Diese bequeme und zentral gelegene 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer traumhaften Dach-Terrasse befindet sich im 5. Obergeschoss.
Die Wohnung ist offen gestaltet, sehr gepflegt und verfügt über eine Bogendach-Decke.
Die ca. 17 m² große und teilüberdachte Nord-Dachterrasse mit Fernblick ist vom Zimmer begehbar.
Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Ursprungsbaujahr. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Elektro-Herd mit vier Kochplatten, einen Backofen, einen Außen-Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Die vorhandenen E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im offenen Flur sowie im Zimmer befinden sich Teppichböden. Die Böden im Badezimmer sowie in der offenen Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sind mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Dachflächenfenster verfügen über Innen-Rollos.
Aufgrund des Bodendachs beträgt die maximale Raumhöhe ca. 2,57 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ortskern, um den Wilhelmsplatz und im Cannstatter Carré sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle "Wilhelmsplatz", mit den Stadtbahnlinien U1, U2 und U13, ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Bad Cannstatt mit den Linien S1, S2 und S3 sowie der Regionalbahn R3 ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten.
Mit dem Pkw sind es ca. 10 bis 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und B29.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
