Dieser teilweise modernisierte 1-Familien-Bungalow wurde ca. 1969 als Doppelhaushälfte erstellt.
Er wurde massiv, 1-geschossig, in L-Form, komplett unterkellert mit Kelleraufgang in den Garten sowie mit Flachdach gebaut.
Das Grundstück ist ca. 341 m² groß und fast eben.
Der Innenhof mit Terrasse und Garten ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Zum Haus gehören Grundstücksanteile an den Gemeinschaftswegen und am Mülltonnenplatz.
Ein gemeinschaftlicher Kehr- und Winterdienst ist vorhanden. Der Kehr- und Winterdienst ist aktuell auch für den Privatweg beauftragt.
Zum Haus gehört ein Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz in der benachbarten Garage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 328,0 kWh/(m²*a).
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m². Die Nutzfläche im Untergeschoss inklusive 2 großer Hobbyräume beträgt ca. 114 m².
Durch die Südost-Ausrichtung ist das Haus hell und freundlich.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein offener Raum (kann zum Zimmer durch Einziehen einer Wand umfungiert werden), eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, ein Windfang sowie die Terrasse und der Garten. Die ca. 18 m² große Süd/Ost-Terrasse mit Garten und Geräteschuppen ist vom Wohnzimmer begehbar und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Böden sind überwiegend mit ursprünglichem Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit Tapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Im Untergeschoss befinden zwei beheizte Hobbyräume mit Fenstern und Lichtschächten, ein zweites Bad mit Fenster, ein Waschraum mit direktem Aufgang in den Garten, ein Heizraum, Abstellfläche unter der Treppe sowie eine Speisekammer.
Folgende wesentliche Modernisierungen wurden vorgenommen:
Dacheindeckung und Versiegelung,
Windfang ca. 1997,
Kunststofffenster ca. 1997/2000,
Badezimmer EG zwischen ca. 1995-2000,
Badezimmer UG ca. 1985.
Zum Haus gehört ein Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz in der benachbarten Garage.
Das Haus befindet sich in einer Bungalow-Wohnanlage mit ca. 35 bis 40 Bungalows.
Die Lage ist ruhig, grün, zentral und bequem. In der Nähe befinden sich ein komplettes Schulzentrum, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete.
In die Innenstadt sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 bis 25 Minuten, mit dem Auto ca. 15 bis 20 Minuten.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 13 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
