Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 163 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1970 als Wiederaufbau, in massiver Bauweise, 2-geschossig + Bühne, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (von 2007) und Kunststoff-Isolierfenstern (von 1999) mit Rollläden an den Wohnräumen.
Mitte der '90er Jahre wurde an der Fassade ca. 6 cm Wärmedämmung angebracht.
Ebenso wurden die Bühne ausgebaut und das Dach wärmegedämmt.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich. Momentan ist eine digitale SAT-Anlage installiert.
An der Westseite des Hauses besteht die Möglichkeit auf einen Kfz-Stellplatz. Die dafür vorgesehene Fläche wurde auf Grund von Hundehaltung eingezäunt.
Das individuell ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Alle Wohnräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet. Die Wände im Erdgeschoss verfügen über Rauputz, das Obergeschoss wurde tapeziert.
Die Aufteilung und Ausstattung im Erdgeschoss ist wie folgt:
- Diele (offen zum Treppenhaus) mit eingebauten Deckenstrahlern und Fliesenboden in Steinoptik.
- Sonniger, nach Westen ausgerichteter Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²); zum Flur hin mit einer Milchglas-Schiebetüre. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,44 Meter.
- Neuwertiges Badezimmer (von 2010) mit Badewanne, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschtisch, WC, 2 Fenstern, eingebauten Lautsprechern, Deckenbeleuchtung (teilweise mit Farbwechsel) und weiteren technischen Besonderheiten.
- Küche mit einer komplett ausgestatteten und voll funktionsfähigen Einbauküche (von 1996) mit Erle-Massivholzfronten.
- Terrasse: nach Osten ausgerichtet und mit Glaselementen überdacht.
Durch die Hanglage ist die Terrasse von den umliegenden Häusern nur wenig einsehbar.
Der Zugang erfolgt über die Küche sowie über wenige Treppenstufen vom Hauseingang aus.
Obergeschoss (mit Dachschrägen):
- Flur mit weißen Bodenfliesen
- Schlafzimmer und angrenzender Kleiderschrankbereich
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Zweites, raumhoch gefliestes Bad (von 1996) mit Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschtisch, WC und Fenstern.
In diesem Bad befindet sich auch der Treppenaufgang zur Dachgeschoss-Bühne.
Dachgeschoss-Bühne (starke Dachschrägen):
- Dieser Bereich wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick über Feuerbach.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Feuerbach.
Der Feuerbacher Weg ist in diesem Teil eine Sackgasse und Tempo-30-Zone.
Feuerbach bietet eine vollständige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Haupteinkaufsstraße in Feuerbach, der "Stuttgarter Straße", gelangen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß.
Die Stadtbahnhaltestelle "Wilhem-Geiger-Platz" erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U6 10 Minuten.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt ca. 12 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Hoher Naherholungswert:
In ca. 50 Meter Entfernung zum Haus befinden sich Grünflächen und Wälder.
Zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen lädt auch das Feuerbacher Tal ein.
Den Höhenpark Killesberg sowie das Killesberger Freibad erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
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