Diese, letztes Jahr hochwertig modernisierte und aktuell frisch gestrichene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) mit Balkon einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1962, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese, letztes Jahr hochwertig modernisierte und aktuell frisch gestrichene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) mit Balkon.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der 4 m² große und überdachte Nord-Balkon ist über die Küche begehbar. Das geflieste WC mit Fenster ist separat. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet; das Schlafzimmer, die Küche, der Balkon, das Badezimmer sowie das WC in den Innenhof nach Norden.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Böden im Flur, in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die hochwertigen Holz-/Alufenster wurden letztes Jahr eingebaut und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 70 EUR sowie die geschätzen Wasserkosten iHv. 40 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen. Die Nebenkosten an den Vermieter betragen 75 EUR.
Das teilweise raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer elektrischen Fußboden-Heizung, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Die Decke im Flur ist abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Außenabzug.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,56 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig in einer Sackgasse und einer Einbahnstraße.
Das Rathaus, der Kelterplatz, die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) sowie die Stadtbahnhaltestellen der U7 und U15 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zum Bahnhof Zuffenhausen sind es wenige Gehminuten. Mit der S-Bahn sind es 9 Minten in die Stuttgarter Innenstadt.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen ist direkt an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
