Diese modernisierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss mit 3 Stufen) eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde im Innenhof, als Hinterhaus, 1870 erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, eine Fahrradabstellecke unter einem Carport sowie ein Carport, welcher bereits mit 50 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 20 EUR.
Diese modernisierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss mit 3 Stufen).
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und 2022 weiß gestrichen sowie mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Eingangsbereich sowie das Schlafzimmer befinden sich zur Nord/Ost-Seite. Im Wohnzimmer gibt es zwei Decken-Fenster mit Beschattung. Das Badezimmer ist innenliegend. Die Küche ist im Eingangsbereich integriert.
Die Böden in der Wohnung sind komplett gefliest. Die Wände sind von innen gedämmt und verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,62 Meter.
Im Schlafzimmer gibt es ein Kunststofffenster von 2017 mit Rollläden. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Kleiderschrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche von 2022, welche bereits mit 50 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2017. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 40 EUR, sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ebenso verhält es sich mit den Wasserkosten, welche bereits mit 30 EUR in der Nebenkosten-Angabe enthalten sind.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, eine Fahrradabstellecke unter einem Carport sowie ein Carport, welcher bereits mit 50 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Die Wohnung ist ruhig im Innenhof (Hinterhaus) sowie absolut zentral gelegen.
Von hieraus ist alles bequem zu Fuß erreichbar:
BOSCH, Wilhelm-Geiger-Platz mit den Stadtbahnen, Haupteinkaufsstraße (Stuttgarter Straße) von Feuerbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Der Feuerbacher S-Bahnhof ist eine Stadtbahn-Haltestelle entfernt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
