Diese großzügige, hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2000, 2-geschossig, massiv, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 18 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Mietpreis sind die Einbauküche und der TG-Stellplatz enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 74.
Diese großzügige, hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut: Jeder Raum ist vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein zweites, gefliestes WC ist separat.
Die Wohnung ist offen und großzügig gestaltet. Der Eingangsbereich ist mit dem Flur, der Küche und dem Wohnzimmer offen verbunden.
Der Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, die Terrasse sowie der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wird über eine Fußboden-Heizung beheizt.
Im Wohn-/Essbereich sind die Rollläden teilweise elektrisch.
Die Böden im Flur, in der Küche und in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet.
Die ca. 10 m² große Küche ist zum Flur hin offen. Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet.
Die ca. 15 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Terrasse ist über eine Schiebetür vom Wohn-/Essbereich begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über 2 bodentiefe Glastüren mit Zugang in den Garten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist über 8 m² groß und raumhoch gefliest. Es ist ausgestattet mit einem Granit-Boden, einer Whirl-Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank und einem Badschrank.
Die Decken sind teilweise abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.
Im Wohn-/Essbereich hat der aktuelle Mieter Lamellen angebracht. Diese können für 500 EUR (VB) übernommen werden.
Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,32 und 2,40 Meter.
Die Wände sind tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein ca. 18 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und grüner Lage im Stadtbezirk Zuffenhausen und im Stadtteil Zazenhausen.
Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtteile Stuttgarts, angrenzend an Kornwestheim und den Stadtbezirk Mühlhausen.
Zazenhausen hat einen dörflichen Charakter und ist umgeben von viel Grün mit Wald, Gärten, Feldern und Wiesen.
Vor Ort gibt es einen Sportverein, eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie einen Bäcker.
Komplette Schulzentren sind in den angrenzenden Stadtteilen S-Rot und S-Freiberg vorhanden.
Zum BUS 401 sind es wenige Gehminuten. Der Bus fährt zum Zuffenhausener Bahnhof. Dort fahren diverse S-Bahnen.
Nach Stuttgart-Mitte sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.
Zuffenhausen ist sehr gut an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Naturnahe Lage für Spaziergänge, Laufeinheiten oder Radtouren.
Auch das Neckarufer und der Max-Eyth-See (für Tretbootfahrer und Liegewiesenliebhaber) sind gut erreichbar.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine positive Schufaauskunft wird vom Vermieter gewünscht.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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