Diese sonnige und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten befindet sich im Hochparterre einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Doppelhäusern, mit jeweils 6 Wohneinheiten, mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 7 Kfz-Außenstellplätzen.
Die Anlage wurde 1963, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Sie ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2004, Kunststofffenstern mit Rollläden von 2004 sowie Kabelanschluss.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne, ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Außenstellplatz.
Diese sonnige und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten befindet sich im Hochparterre.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der Süd/West-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Der Nord/Ost-Balkon ist über die Küche begehbar. Der Garten mit Terrasse ist sowohl von außen, als auch über den Süd/West-Balkon begehbar.
Der Garten, die Terrasse, der große Balkon, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Kinderzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Die Küche, der Küchen-Balkon sowie das Badezimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert: Elektrik, Badezimmer, Küche, Wände und Böden.
In den Zimmer ist Parkett verlegt; im Flur sowie in der Küche Laminat. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einer abgehängten Decke sowie einem Handtuch-Heizkörper. Das Waschbecken ist beschädigt und muss ausgetauscht werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Der Süd/West-Balkon ist ausgestattet mit einer Markise.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne, ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Ende einer Sackgasse in Stuttgart-Mönchfeld.
Die Bus-Haltestelle, die Stadtbahnhaltestelle sowie das Ortszentrum sind ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt.
Mit der Stadtbahn U7 sowie mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mönchfeld ist grün gelegen, auf der einen Seite an den Weinbergen und auf der anderen Seite am "Eschbachwald". Am Wald befindet sich auch der Sportverein TSV Mühlhausen.
Ein kleiner Supermarkt "BONUS" sowie ein Bäcker "Böhm" befinden sich vor Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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