Diese gepflegte 2 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Terrasse und Grünfläche befindet sich in einem 8-Familienhaus.
Die Doppelhaushälfte wurde 1984, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2004, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss (Gebühr bereits im Hausgeld enthalten).
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 106 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit ca. 7m² im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die Kfz-Box verfügt über ein elektrisches Tor.
Der Stand der Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2022 beträgt ca. 195.000 EUR. Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum an.
Diese gepflegte 2 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Terrasse und Grünfläche befindet sich in einem 8-Familienhaus.
Die ca. 16 m² große und teilüberdachte Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche begehbar. Die angrenzende Grünfläche ist ca. 55 m² groß.
Das Badezimmer ist innenliegend. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten (zum Eingangsbereich) ausgerichtet. Der Wohnbereich mit Terrasse und Grünfläche sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Diele sowie die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit ca. 7m² im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die Kfz-Box verfügt über ein elektrisches Tor.
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im Stadtbezirk Untertürkheim und Stadtteil Luginsland.
Die BUS-Haltestelle "Gehrenwald" mit der Buslinie 60 befindet sich quasi vor der Tür.
Der S-Bahnhof "Untertürkheim" ist drei Bushaltestellen entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell erreicht.
Der Rotenberg, der Kappelberg, Weinberge, Mercedes-Benz, das Stadion und der Cannstatter Wasen befinden sich in der Nähe.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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