Diese hochwertig modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Etagen-Wohnung mit einem hochwertigen Hobbyraum im Untergeschoss befindet sich in einem freistehenden 3-Familien-Haus.
Das Haus wurde 1961, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das Dach wurde 2013 modernisiert.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2010 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage direkt vor dem Haus.
In der Zimmer- und Wohnflächenangabe iHv. 4 Zimmer und 104,8 m² ist der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit 9,1 m² Nutzfläche enthalten.
Somit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 95,7 m² Wohnfläche und einen Hobbyraum im Untergeschoss mit 9,1 m² Nutzfläche.
In der Angabe der Kaltmiete iHv. 980 EUR sind bereits enthalten die Garage inkl. Stellplatz davor mt 60 EUR monatlich sowie der Hobbyraum im UG mit 50 EUR monatlich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 140 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach 2 Jahren um jeweils 35 EUR.
Diese hochwertig modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Etagen-Wohnung mit einem hochwertigen Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse.
In der Zimmer- und Wohnflächenangabe iHv. 4 Zimmer und 104,8 m² ist der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit 9,1 m² Nutzfläche enthalten.
Somit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 95,7 m² Wohnfläche und einen Hobbyraum im Untergeschoss mit 9,1 m² Nutzfläche.
Die Wohnung ist hell und sonnig. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse sind nach Westen ausgerichtet.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die ca. 22,65 m² große und teilüberdachte West-Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das separate WC ist gefliest und verfügt ebenfalls über ein Fenster. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich der 9 m² große Hobbyraum sowie ein 6 m² große Lattenverschlag. Der Hobbyraum verfügt über einen Heizkörper, ein Fenster, eine Raumhöhe von 2,18 Meter, einen Fliesenboden sowie verputzte Wände.
Die Böden in der Diele, im Abstellraum, im WC, im Bad sowie in der Küche sind gefliest.
Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Im Wohnzimmer ist Massivholz-Parkett verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,48 Meter.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche verfügt über einen Außenabzug. Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwaikheim.
Die S-Bahn ist wenige Meter vom Haus entfernt und erreicht in 24 Minuten Stuttgart-Mitte.
Das Stadtzentrum von Schwaikheim ist zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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