Diese frisch und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit kleinem Balkon für eine Einzelperson (Nichtraucher) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäfts-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde 1955, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Laden. Im Dachgeschoss wohnt die Tochter der Vermieterin.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2013, Wärmedämmung, Kunststofffenstern mit Rollläden von 2003 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 128,9 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 25 EUR.
Diese frisch und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit kleinem Balkon für eine Einzelperson (Nichtraucher) befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: die Bereiche Flur, Essen/Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Der ca. 2 m² kleine West-Balkon ist über die Küche begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind zur Straße nach Osten ausgerichtet. Der Ess-/Küchenbereich, der Balkon sowie das Badezimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Im Flur, im Ess-/Küchenbereich sowie in den Zimmern ist Laminat verlegt. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckwanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem belichteten Spiegelschrank.
Die Decken im Flur, im Ess-/Küchenbereich sowie im Badezimmer sind abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.
Die Wände sind verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Die offene Küche verfügt über keine Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Nähe vom "Löwen-Markt".
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B295 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
