Diese helle, sonnige & großzügige 3 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1979, in massiver Bauweise, 1-geschossig, 2-fach-unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2010, einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese hochwertig modernisierte & großzügige 3 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: Jeder Raum ist vom großzügigen Dielenbereich direkt begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der ca. 7 m² große und überdachte Süd/Ost-Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche begehbar.
Das Wohnzimmer ist nach Süd/Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie der "Wintergarten" sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Badezimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet.
Die Dachflächen-Kunststofffenster sind neu. Die restlichen Holzfenster mit Außen-Jalousien sind aus dem Ursprungsjahr.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde aktuell modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken mit Waschtisch-Unterschrank, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
In den Zimmern, in der Küche sowie in der großzügigen Diele wurden neue Vinyl-Designböden verlegt. Die Böden im Badezimmer, im "Wintergarten" sowie auf dem Balkon sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert sowie frisch, weiß gestrichen.
Die Decken sind mit Holz verkleidet sowie frisch, weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, grünen und ruhigen Süd-Hang-Wohnlage in Remseck-Aldingen.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Neukauf oder der EDEKA sind in wenigen Minuten erreicht.
In ca. 8 Gehminuten Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen sowie die Stadtbahn-Haltestelle "Aldingen Brückenstraße" mit der Linie U14.
Der Bahnhof in Ludwigsburg sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar.
Aldingen befindet sich bequem zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen.
Die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10, B27 und B27a sind schnell zu erreichen.
Mit dem Auto sind es ca. 12 Minuten in die Stadtmitte nach Ludwigsburg, ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 20 Minuten nach Waiblingen.
Remseck am Neckar verfügt über vielseitige Freizeit-/Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Neckar befindet sich 10 Gehminuten entfernt.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreuut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
