Diese extravagante, neuwertige und gehobene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit separatem Eingang ("Haus-im-Haus") befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde als Eckhaus eines 3-Spänners (drei Reihenhäuser zusammen) ca. 2004, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie SAT-Anschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieterpaar.
Diese extravagante, neuwertige und gehobene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit separatem Eingang befindet sich im Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnung ist über ein Außen-Treppenhaus und einem separaten Eingang begehbar ("Haus-im-Haus"-Charakter).
Im Obergeschoss befinden sich ein Windfang, 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Zimmer sind mit Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die Böden im Flur, im Bad, im WC sowie im Abstellraum sind gefliest.
Das teilweise raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem Wandspiegel.
Ein zweites WC mit Fenster ist separat.
Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,39 Meter.
Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, eine Küche sowie eine Terrasse.
Die ca. 15 m² große und uneinsehbare Süd-Terrasse mit traumhafter Panorama-Fernsicht verfügt über einen Abstellraum für Terrassenmöbel.
Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkettboden, freigelegten Holz-Decken-Balken sowie Halogen-Deckenspots ausgestattet.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einem Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Induktions-Kochfeld, einen Dunstabzug nach Außen, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke. Alle E-Geräte sind aktuell funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Malerarbeiten sind beim Einzug zu machen. Beim Auszug brauchen die Wände nicht frisch gestrichen übergeben werden.
Folgende Gegenstände können vom aktuellen Mieter übernommen werden: Hochbeet: 90 Euro;Lampen im Bad, Aufgang Treppenhaus, Schwerlastregal im Keller, Raffrollo im Bad: 50 Euro.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieterpaar.
Die Wohnung befindet sich in TOP-Südhang-Aussichtslage in einer grünen 30-er Zone von Marbach.
Die S-Bahn-Haltestelle in Marbach mit der Linie S4 ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
Mit der S-Bahn sind der Ludwigsburger Bahnhof in ca. 11 Minuten und der Stuttgarter Bahnhof in ca. 27 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wenigen Minuten entfernt.
Marbach am Neckar verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, die Anne-Frank-Realschule sowie das Friedrich-Schiller-Gymnasium.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
