Diese neu-/hochwertige und bequeme 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1998 bis 2001, massiv in Niedrigenergiebauweise, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Fernwärmheizung, Wärmedämmung, Hartholzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Tiefgarage und Aufzug.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst an externe Dienstleister vergeben worden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trocken- sowie Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Lattenverschlag im Untergeschoss sowie ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
In der Nebenkostenangabe iHv. 340 EUR sind ca. 190 EUR Hausgeld an den Verwalter und ca. 150 EUR an Heiz- und Wasserkosten direkt an die ENBW enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 23.04.2013 53.099 EUR. Es sind keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen der Gemeinschaft geplant.
Diese neu-/hochwertige und bequeme 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Wohnbereich ist zum Flur hin offen. Der Flur und der Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet.
In den Zimmern sind ältere Teppichböden vorhanden.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer ist der große und komplett überdachte Süd-West Balkon begehbar. Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das geflieste WC ist separat.
Die Küche ist mit einem Außenabzug sowie einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,39 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Lattenverschlag im Untergeschoss sowie ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt auf dem Burgholzhof in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein ca. 15 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten in der Stadtmitte.
Vor Ort befinden sich öffentliche Einrichtungen sowie zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz.
In der Nähe befindet sich das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich", die Gaststätte "Distelfarm" sowie der Hundesportverein.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot. Auf dem Schnarrenberg befindet sich eine weitere Top-Gastronomie "Neuer Pfefferer".
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
