Diese bequeme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1999, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert und Pultdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Außen-Wärmedämmung, Holz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Tiefgarage sowie Aufzug.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine TG-Box im 2. Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 68 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese bequeme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Vom Eingangsflur geht es nach links in die offene Küche und nach rechts in den offenen Wohn-/Essbereich.
Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Der keine Nord/West-Balkon ist von der Küche begehbar. Der ca. 8 m² große Süd/Ost-Balkon ist überdacht und vom Wohnzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einem Außenabzug ausgestattet. Die Einbauküche kann vom Vormieter für 1.500 EUR (VB) übernommen werden. Sie beinhaltet eine Spülmaschine, einen Herd mit Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluß.
Im Flur und in allen Zimmern wurde 2013 ein hochwertiger Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die Böden in der Küche, im separaten WC und im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich im gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und eine TG-Box im 2. Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt, im Stadtteil Burgholzhof und in ruhiger und grüner Wohnlage.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Die Bus-Haltestelle befindet sich quasi vor der Tür. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befinden sich ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen, zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sowie zahlreiche Spielplätze.
Das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich" sowie weitere beliebte Gastronomien wie die "Distelfarm" und "Neuer Pfefferer" sind in der Nähe.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal eine 3-köpfige Nichtraucher-Familie, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
