Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd/West-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Flachdach eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1963, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Das Flachdach wurde 2005 modernisiert.
Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung von 2005, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden von 2000 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 89 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand für die Häuserreihe 51-55 beträgt zum Ende 2023 ca. 79.000 EUR. Aktuell wurde das Treppenhaus gestrichen.
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd/West-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Flachdach.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 12,50 große und überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat und innenliegend. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Das Wohnzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2000 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Tageslicht-Bad wurde 2009 modernisiert. Es ist teilweise raumhoch und teilweise 2/3-hoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Fliesenboden, einem Handtuch-Heizkörper, einem belichteten Spiegel sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
In den Zimmern sowie im Flur ist Vinyl-Boden verlegt. Die Böden in der Küche sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss.
An Schrebergärten und am Waldrand. Einkaufen, ÖPNV, Schulen und Kindergärten zu Fuß. Sportplätze, Spielplätze, Jugendhaus und Tierfarm. Natur, Wald, Wiesen, Felder, Schrebergärten, Feuerbach, Max-Eyth-See, Neckar zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in bequemer Wohnlage im Stadtbezirk "Mühlhausen" und im Stadtteil "Freiberg".
Die Stadtbahnhaltestelle U7 "Suttnerstraße" sowie das kleine Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freiberg verfügt zudem über ein weiteres großes Einkaufszentrum "Kaufpark-Freiberg", welches eine Stadtbahnhaltestelle entfernt liegt.
In Freiberg befinden sich mehrere Kindergärten, ein Schulzentrum, ein Jugendhaus, eine Jugendfarm, mehrere Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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