Diese familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 9-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1973, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Tiefgarage mit Pkw-Waschplatz erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung und Kabelfernsehanschluß.
Im Haus gibt es einen Hauswart, der sich um die Technik und die Außenanlagen kümmert, einen externen Kehrwochen-Service und einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Hobbyraum, einen Trockenraum und eine Außen-Terrassenanlage zum gemeinsamen Grillen, für einen Sandkasten oder für einen Pool.
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Das 4te Zimmer hat eine Größe von ca. 8m² und ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer ist zum Essbereich hin offen. Vom Wohnbereich blicken Sie durch eine großzügige Fenster-Panoramafront zur Terrasse hin.
Auf die ca. 8,5m² großen, geschützten und teilüberdachten Ost-Süd Terrasse mit großzügigem Blumenbeet gelangen Sie über eine große Schiebetür aus dem Wohnbereich.
Zur Ausstattung dieser renovierungsbedürftigen aber technisch gut ausgestatteten Terrassen-Wohnung gehören unter anderem:
Größtenteils Fliesenboden, im Eingangsbereich und Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluß.
Das geflieste WC ist separat.
Der Küchenboden ist gefliest. Es ist ein Aussendunstabzug vorhanden.
Schlaf- und Kinderzimmer sind zur Nord/West-Seite ausgerichtet und verfügen über Kunststoffisolierfenstern mit Rollläden und Teppichböden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoß mit mehreren Steckdosen und eine abgeschlossene Garage mit Fernbedienung innerhalb der Tiefgarage, ebenfalls mit mehreren Steckdosen.
Die Wohnung liegt in der Marabustr.32 in 70378 Stuttgart-Neugereut. Neugereut liegt in der Nähe zum Max-Eyth-See, zum Neckar und zu den Weinbergen.
Mehrere Kindergärten und Tagesstätten sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung.
Das Einkaufszentrum in Neugereut mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Über die Stadtbahnhaltestelle "Neugereut" (ca. 5 Gehminuten vom Haus) erreichen Sie mit der U2 den Stuttgarter-Hauptbahnhof und Stuttgart-Mitte in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen wie z.B. Zuffenhausen (Rot, Zazenhausen), Stammheim, Mühlhausen (Freiberg, Mönchfeld), Bad Cannstatt (Burgholzhof) und Feuerbach spezialisiert hat.
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