Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1967, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage hinter dem Haus.
Im Obergeschoss des Hauses wohnt der sehr nette Vermieter.
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger und idyllischer Garten mit Obstbäumen (Kirsche und Pfirsich). Die ca. 25 m² große und teilüberdachte Süd-Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer begehbar.
Über die Diele sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC begehbar. Vom Wohnzimmer sind über einen Zwischenflur das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Badezimmer begehbar.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Kinderzimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Die Holzfenster wurden größtenteils 2006 modernisiert und mit Rollläden ausgestattet.
Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für VB 3.500 EUR übernommen werden. Sie ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche einem Waschbecken, einem WC sowie einer abgehängter Decke mit Halogenstrahlern ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
In den Zimmern sowie im Flur befindet sich Parkettboden. Die Böden in der Diele, in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest. Im WC befindet sich ein PVC-Boden.
Malerarbeiten sind bei Einzug zu machen, bei Auszug kann die Wohnung in einem ungestrichenen Zustand zurückgegeben werden.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,39 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage hinter dem Haus.
Das Haus liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage mit guter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage in Wassernähe.
Das Wohngebiet liegt direkt an den Weinbergen, Schrebergärten sowie in direkter Nähe zum Neckar sowie zum Max-Eyth-See. Weitere Details sind unter www.de.wikipedia.org/wiki/Max-Eyth-See zu finden.
Zur U-Bahnhaltestelle "Himmelsleiter" mit der Linie U7 sind es ca. 9 Gehminuten. Die U-Bahn benötigt ca. 19 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt.
Mehrere Schulen, Gymnasien sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das reine Wohngebiet "Nachsommer-/Witikoweg" ist von ca. 1965 bis 1970 entstanden. Es wurde mit ca. 85 Häusern in 1- bis 3-geschossiger Bauweise bebaut und verfügt über ca. 250 Wohneinheiten.
Der Stadtteil Freiberg mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und verfügt über drei Stadtbahn U7-Haltestellen, den Kaufpark-Freiberg, ein kleines Einkaufszentrum, einen Tennisverein sowie einen Sportverein.
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2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 4 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
