Diese familienfreundliche 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1938 auf einem 488 m² großen Grundstück erstellt.
2006 wurde der Bebauungsplan geändert sodass heute eine Wohnraumerweiterung möglich ist.
Das Nord-Hang-Grundstück ist rechteckig, länglich, im Süd-Bereich (Eingangsbereich, Straßenseite, oben) eben, im Nordbereich (Grünzug, unten) teilweise terrassenartig angelegt.
Das Haus mit Garage befinden sich im vorderen, südlichen Bereich (oben) des Grundstücks. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet.
Im südlichen Bereich befinden sich der Hauszugang, die Süd-Terrasse mit Markise, die Garage sowie ein Treppen-Abgang zwischen Garage und Haus in den Garten.
In den Gartenbereich geht es entweder direkt über den Treppen-Abgang oder über das Gartengeschoss. Ebenso gibt es einen Gartenzugang im unteren Bereich.
Der Garten ist ganz grob in 3 Bereiche aufgeteilt: oberer, ebener Terrassenbereich; mittlerer, ebener Gartenbereich mit einem zugeschütteten Schwimmbad sowie unterer Bereich, welcher zum Grünzug leicht abfallend ist.
Das Fachwerkhaus wurde 1938, 1-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
1983 wurde die Garage mit Unterkellerung erstellt. Unter der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit WC und Dusche. Die Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Tor, einem Fenster sowie einer Tür.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung (vermutlich 4 cm aus den 80-er Jahren), Gas-Zentralheizung von 2007 sowie Kabelanschluss.
Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin (Rentnerin) bewohnt. Sie verkauft das Haus altershalber.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Haus mit 89 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, eine Süd- sowie eine Nord-Terrasse.
Im Untergeschoss mit 40 m² Nutzfläche befinden sich eine Waschecke, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum sowie eine Dusche mit WC.
Der Hobbyraum auf der Bühne ist ca. 11 m² groß.
Der Bereich unter der Garage ist 17 m² groß. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein WC sowie eine Dusche.
2007 wurden die Gas-Etagenheizung das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss modernisiert. Die Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss sind aus den 80-er Jahren. Der Laminat im Erdgeschoss wurde 2010 verlegt.
2018 wurden die Kunststofffenster im Dachgeschoss sowie der Hobbybereich unter der Garage modernisiert.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,34 Meter; im Dachgeschoss ca. 2,28 Meter.
Das Haus befindet sich direkt am Grünzug sowie in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage in Stuttgart-Zuffhausen/Rot im Wohngebiet "Alte Rotwegsiedlung".
Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine offene, 1-geschossige Wohnbebauung und grenzt direkt an Schrebergärten, Wiesen sowie an den Feuerbach an.
Im Wohngebiet befindet sich eine Kinder-Tagesstätte.
2006 wurde der Bebauungsplan für das Wohngebiet geändert. Nach dem neuen Bebauungsplan ist eine Wohnraumerweiterung zulässig.
Stuttgart Rot verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sport- und Spielplätze, Freizeit- und Naherholungsgebiete sowie Kleingärtner-Anlagen.
Ins Zentrum von Rot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, S-Bahn- und Bus-Anschluss sind es wenige Gehminuten.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 mit Weiterleitung an die Autobahn A81 ist vorhanden.
Große Firmen wie PORSCHE, SIEMENS, WOLFF & MÜLLER, BOSCH, MAHLE und RBK befinden sich in der Nähe.
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