Diese schöne 6-Zimmer-Maisonette-Etagen-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1960, auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, mit einer Wärmedämmung (1994), Kunststofffenstern und Kabelanschluß.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Waschraum.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss, ein Gewölbekeller und der komplette Garten auf der Süd-West Seite des Hauses zur alleinigen Nutzung.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das beidseitige Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese schöne 6-Zimmer-Maisonette-Etagen-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde umfangreich ca. 1994 und 1999 modernisiert.
Das komplette Obergeschoss ist gefliest.
Dort befindet sich ein Tageslichtbadezimmer. Es ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Die Küche ist ausreichend groß, sodaß eine Essecke dort integriert werden kann. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern für 2.000 EUR übernommen werden.
Ferner befinden sich im Obergeschoss das ca. 15m² große Schlafzimmer und das ca. 37m² Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich gibt es einen Zugang zum Ost-Süd Balkon. Der Balkon ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluß für einen offenen Holz-Kamin.
Das Dachgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet. Dort befinden sich das Hauptbad, ein separates WC, 3 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Balkon.
Das Hauptbad ist raumhoch gefliest. Es ist ausgestattet mit 3 Fenster, 2 Waschbecken, einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Bidet.
Von einem Kinderzimmer und vom Arbeitszimmer gibt es einen Zugang zum Ost-Süd Balkon. Der Balkon ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch weiß gestrichen übergeben. Es wird vereinbart, dass bei Auszug ebenso die Wohnung im frisch gestrichenen Zustand übergeben wird.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss, ein Gewölbekeller und der komplette Garten auf der Süd-West Seite des Hauses zur alleinigen Nutzung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage.
Stuttgart-Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt Stuttgart und des Stadtbezirks Stuttgart-Zuffenhausen.
Zazenhausen liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.
Es ist umgeben von viel Grün, den Wiesen, Feldern und vom Wald. Hier können Sie die Natur genießen und romantische Spaziergänge unternehmen. Ebenso finden Sie hier tolle Wege für Jogger und Radfahrer. Bei diversen Bauern können Sie direkt einkaufen oder auf der Jugendfarm Ponny reiten und einen kleinen Tierzoo hautnah erleben.
Stuttgart-Zuffenhausen/Zazenhausen verfügt über mehrere Kindergärten, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und den Sportverein TV Zazenhausen.
Mehrere Kinderspielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Zuffenhausen-Rot und Stuttgart-Freiberg.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind bequem zu erreichen.
Nach Stuttgart-Mitte sind es ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 5-köpfige Familie, absolute Nichtraucher als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Haustiere sind erlaubt. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
