Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines 28-Familienhauses.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Hochhäusern. Die Anlage wurde ca. 1958, massiv, 6-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Die Häuser sind mit Wärmedämmung, Aufzug und Kabelanschluss ausgestattet. Die Beheizung in den Wohnungen erfolgt über Elektro-Kachelöfen.
Die Anlage verfügt über einen Kehrwochenservice.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach).
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. Die Kunststofffenster wurden ca. 1993 modernisiert. Die Balkontür ist aus 2001. Die Fenster sind teilweise mit Innen-Rollos ausgestattet. Das Badezimmer und die Elektrik wurden ca. in den 90-er Jahren modernisiert.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der West-Balkon mit Fernblick ist über das Wohnzimmer begehbar und ist ausgestattet mit einer Markise. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Spiegelschrank und einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Bis auf den Kühl- und Gefrierschrank wurden die Elektro-Geräte modernisiert. In der Küche befindet sich Platz für eine Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Im Flur und in den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Die Teppichböden in den Zimmern befinden sich in einem gepflegten Zustand. Neue Böden dürfen auf eigene Kosten verlegt werden.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Kachelofen, welcher das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und den Flur direkt beheizt. Die Beheizung des Schlafzimmer erfolgt über den Flur. Bei zusätzlichen Heizbedarf kann mit einem Elektro-Radiator zugeheizt werden. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Die Elektro-Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Diese geschätzten Kosten iHv. monatlich 80 EUR wurden bereits in der Nebenkostenangabe berücksichtigt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und wurden frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,47 Meter.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und grüner Wohnlage.
Das Leonberger Dreieck mit den Autobahnanschlüssen an die A8 sowie A81 ist schnell erreicht.
Leonberg liegt zwischen Renningen, Rutesheim, Ditzingen und Gerlingen. Dementsprechend sind die dort angesiedelten Großfirmen wie BOSCH und Trumpf bequem erreichbar.
Der Leonberger Bahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
