Diese bequeme und offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2003, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Die Fassade wurde 2020 frisch gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Video-Sprechanlage, Aufzug, Kabelanschluss sowie Tiefgarage.
In den Nebenkosten iHv. 295 EUR sind die Kabelgebühren sowie die geschätzten Heiz-/Wasserkosten in Höhe iHv. 95 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese bequeme und offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss.
Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung hell und sonnig. Die Wohnung verfügt über Fernblick und es kann der Sonnenuntergang bewundert werden.
Der kleinere Nordwest-Balkon ist ca. 8 m² groß, überdacht und vom offenen Essbereich zugänglich. Der zweite Südwest-Balkon ist ca. 12 m² groß, überdacht und vom offenen Wohnbereich sowie vom großen Kinderzimmer begehbar.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen. Jeder Raum ist vom Flur begehbar.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Ceran-Herd, einen Backofen, einen Außen-Dunstabzug, einen Kühl-/Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das größere, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das kleinere, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem WC ausgestattet.
In den Zimmern, in der Diele sowie in der offenen Küche ist Laminatboden verlegt. Die Böden in den Bädern sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,35 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich zentral im Wohngebiet.
Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
2 Buslinien verkehren auf dem Burgholzhof Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte.
Vor Ort befinden sich ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen sowie zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" am Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
