Diese gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Abendsonne befindet sich im 6. Obergeschoss eines 15-Familien-Reiheneck-Hochhauses.
Das Haus wurde ca. 1975, massiv, 7-geschossig, 2-fach unterkellert und mit einem Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss und Aufzug. Die Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum mit Münzautomaten sowie einen Fahrradabstellraum. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Hier wohnen Sie bequem: Es gibt einen Aufzug, einen Kehrwochen-/Hausmeisterservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Lattenverschlag im 2. Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältniss. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre für beide Parteien ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertag vereinbart: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle 2 Jahre und jeweils 35 EUR.
Diese gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Abendsonne befindet sich im 6. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer und das separate WC verfügen über ein Fenster. Der knapp 9 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Die Wohnung ist hell und sonnig. Die Zimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Im Flur und in den Zimmern ist Parkett verlegt. Die Böden in der Küche, im Bad, im WC und im Abstellraum sind gefliest.
Das Badezimmer und das WC wurden 2009 modernisiert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer weißen Holzdecke, einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden ca. 1992 modernisiert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die ältere Küche ist mit älteren Möbeln ohne Elektro-Geräte ausgestattet. Die Einbauküche darf auf eigene Kosten ausgetauscht werden. Der freistehende Kühl-/Gefrierschrank sowie der Herd mit Backofen können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Lattenverschlag im 2. Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Diese Hochhausanlage befindet sich im Stadtteil "Mönchsberg" und wurde an der Hauptverkehrskreuzung am Schnittpunkt zwischen Stuttgart-Zuffenhausen und Stuttgart-Rot erstellt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ferner sind das Zuffenhäuser Hallenschwimmbad, Sportvereine wie der SV Rot und der TV Cannstatt, diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Mit der Stadtbahn U7 sowie mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Single oder ein Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
