Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss mit Fernblick des denkmalgeschützten Hochhauses "Romeo".
Das Haus wurde ca. 1956, freistehend, massiv, 19-geschossig, 2-fach unterkellert und mit einem Flachdach erbaut.
Im Haus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten und ca. 10 gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Das "Romeo" war in den 60-er Jahren das höchste Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere ist u.a. der asymetrische Grundriss, d.h. praktisch ohne rechte Winkel.
Es ist ausgestattet mit einer Gas- und Öl-Zentralheizung, drei Aufzügen (2 Personen- + 1 Lastenaufzug), Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Überwiegend wird mit Gas beheizt. Die Öl-Heizung dient lediglich als Zusatzheizung.
Bequem wird es durch einen Hausmeisterservice sowie Winterdienst- und Kehrwochenservice.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 207 kWh/(m²a).
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss mit Fernblick.
Die Küche, das Badezimmer sowie die Wohnräume sind vom Flur begehbar. Ein Abstellraum mit Fenster ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen elektronischen Heizstrahler.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich neben einem Einbauschrank im Flur.
Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und mit Laminatboden ausgestattet. Die Böden im Flur und im Badezimmer sind gefliest. In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.
In der geräumigen Küche gibt es ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und mit Cerankochfeld, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Backofen ist nicht vorhanden und kann vom Mieter selbst eingebaut werden. Die Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte.
Die Wände im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur verfügen zum Teil über moderne Dekorsteinwände. Der Rest der Wohnung ist mit Raufasertapete tapeziert und wird in gepflegtem Zustand übergeben.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,53 m.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus liegt zentral und bequem im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen/Rot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke, der Supermarkt REWE sowie PENNY befinden sich quasi direkt vor dem Haus; genauso wie die Haltestellen "Schozacher Straße", mit der Stadtbahnlinie U7 und der Buslinie 52.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof mit der U7 beträgt ca. 13 Minuten; mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10/27.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR und ALCATEL-LUCENT sind schnell erreicht.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 absolute Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
