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Diese freistehende und zentral gelegene Villa wurde ca. 1920 auf einem ca. 550 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück befindet sich in Ecklage und ist zum Großteil eben sowie fast quadratisch.
Auf dem Grundstück sind Grün-/Terrassenflächen sowie Platz für ca. 3 Autos vorhanden.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert mit separaten Kellerzugang, mit einem Gewölbeteil und mit Walmdach gebaut.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1963 ausgebaut. Über eine Einschubtreppe ist die Bühne begehbar.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, älteren Holzfenstern mit Klappläden sowie SAT-Anschluss.
Ca. 2004 wurden die Heizung, das Dach und die Fassade modernisiert.
Aktuell wurden die beiden Bäder komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurden der Windfang, die Diele sowie das separate WC neu gefliest.
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Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer mit Einbauschrank, Küche ohne Einbauküche, Speisekammer mit Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster.
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großem Süd-Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleide mit Einbauschränken, neues Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Dachgeschoss: Flur mit Einschubtreppe zur Dachbühne, möbliertes Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche mit älterer Einbauküche, neues Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie mit Zugang zum Abstellraum, separates WC mit Fenster.
Untergeschoss: Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum mit direktem Zugang in den Außenbereich.
Im Erd- und Obergeschoss sind die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Die Böden im Dachgeschoss sind mit PVC-Böden ausgestattet. Die Böden in der Eingangsdiele, im Windfang, in beiden Küchen, in beiden Bädern und in beiden WCs sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufaser- und Strukturtapete tapeziert. Maler- und Tapezierarbeiten sind vor Einzug notwendig.
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Die Villa befindet sich zentral und verkehrsgünstig in Ecklage.
Die U15 Stadtbahnhaltestelle "Heutingsheimer Straße" ist quasi direkt vor Tür.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Stammheim ist direkt an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und Lucent-ALCATEL sind bequem erreichbar.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
3. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
