Dieses freistehende 1-Familien-Haus mit Garage wurde ca. 1964 auf einem ca. 314 m² großen, ebenen und fast quadratischen Eck-Grundstück erstellt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie eine Terrasse mit Gartenfläche.
Das Haus wurde in massiver Bauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach gebaut.
Über eine Einschubtreppe im Dachgeschoss ist die Dachbühne mit Stauraum begehbar.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 1991 sowie Kabelanschluss.
In den Nebenkosten von 320 EUR sind die geschätzten Wasserkosten in Höhe von ca. 70 EUR sowie die geschätzten Heizkosten in Höhe von ca. 150 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Eine eigene SAT-Anlage darf angebracht werden.
Die Holzfenster von 1986 sind teilweise mit manuellen und mit elektrischen Rollläden sowie mit Klappläden auf der Süd-Seite des Hauses ausgestattet.
Bei diesem Haus wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG: Diele, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche.
Die EBK ist ausgestattet mit einem großem Ceran-Herd, einem Außen-Dunstabzug, einem großem Backofen in Arbeitshöhe, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Ein Gefrierschrank ist nicht enthalten. Hierfür ist Platz im Keller vorhanden.
Die ca. 55 m² große West-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich.
Von der Terrasse aus ist ein Geräteschuppen sowie der ca. 50 m² große Garten begehbar.
Die Wohnküche ist nach Westen ausgerichtet, das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das teilweise geflieste Tageslichtbad von ca. 2005 ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper.
DG: Flur ausgestattet mit Holzdecke sowie Einbauschrank, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie Stauraum dahinter, raumhoch gefliestes Tageslichtbad von ca. 2000 mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Spiegel, Einbauregalen sowie Handtuchheizkörper.
Der ca. 5 m² große Süd-Balkon ist vom einem der beiden Kinderzimmer begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Die Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
UG: Heiz-/Waschraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum 1 ausgestattet mit Teppichboden, Hobbyraum 2 ausgestattet mit einer Holzdecke sowie Laminatboden.
In den Zimmern sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Die Böden in den Bädern sind gefliest. Der Boden in der Diele sowie in der Wohnküche ist mit Marmorfliesen sowie einer elektrisch gesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wände in den Zimmern sowie im Büro- und Hobbyraum sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wände in der Diele sowie im Flur sind mit Rauputz verputzt.
Die Raumhöhen betragen im EG ca. 2,45 Meter, im DG ca. 2,40 Meter und im UG ca. 1,93 Meter.
Die Decken im Schlafzimmer sowie im oberen Badezimmer sind abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet.
Das Haus liegt ruhig, grün und bequem in einem Wohngebiet von Stammheim-Süd.
Die Stadtbahnhaltestelle U15 "Heutingsheimer Straße" befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Stammheim ist direkt an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und Lucent-ALCATEL sind bequem erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 4 Personen als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
