Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 676 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist eben und rechteckig.
Das Haus wurde ca. 1976, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Fußboden-Heizung (Warmwasser). Der Brenner ist von 1995, der Kessel von 1990. Gasanschluss ist in der Straße vorhanden.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holz-Kachelofen.
Das Satteldach wurde ca. 2012 neu gedeckt.
Die Nord-West Hausseite wurde ca. 2009 mit einer Wärmedämmung ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden ca. 1989 modernisiert. Im Dachgeschoss sind die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr.
Das Treppenhaus ist mit Travertinsteinen ausgestattet.
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzel-Garage mit einer Grube sowie eine Hofeinfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Der große Gartenanteil ist zur Hauptstraße hin nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Wohnbereiche, die Terrasse, ein Balkon sowie der kleinere Gartenanteil sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 676 m² großen Grundstück erstellt.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer mit ca. 185 m² Wohnfläche, einen Keller inklusive Hobbyraum mit ca. 69 m² Nutzfläche somit eine Gesamtfläche von ca. 254 m².
Aktuell wurde das Haus renoviert. Die Wände und Decken wurden teilweise tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumaufteilung und die Flächen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich sowie der Wohnbereich mit Travertinböden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit älteren Möbeln und neueren E-Geräten.
Die Böden im Obergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Ausstattung ist aus dem Ursprungsbaujahr.
Im Dachgeschoss wurde ein Vinyl-Design-Boden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster sowie die Balkonfenster sind aus dem Ursprungsbaujahr.
Im Untergeschoss gibt es einen Treppenaufgang direkt in den Außenbereich. Der Hobbyraum ist komplett mit Holz-Paneelen verkleidet.
Das Haus befindet sich am Nord-West Gemeinderand von Hemmingen an der Ortsausfahrt Richtung Hochdorf.
Die Straße ist eine Sackgasse am Rand des Wohngebietes. In direkter Nähe befinden sich Felder und der Zeilwald.
Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und hat ca. 7.500 Einwohner.
Hemmingen verfügt über eine Grund-und Werkrealschule, mehrere Kindergärten sowie über ein Kinder-Jugendhaus.
Das Gemeindezentrum, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, EDEKA), der Wochenmarkt, die Post, Banken und vieles mehr sind bequem erreichbar.
Hemmingen ist angeschlossen an die Strohgäubahn R61 (Weissach-Korntal), an mehrere Buslinien sowie an die Bundesstraße B10. Die Autobahn A81 und Stuttgart sind schnell erreichbar.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
