Das freistehende 3-Familienhaus wurde 1974, auf einem ca. 568 m² großen Süd-Grundstück, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 31.06.2011 frei.
Die Wohnungen können auch separat erworben werden. Eine detaillierte Übersicht finden Sie im Anhang.
Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Garten mit Terrasse, eine Doppelgarage und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Doppelgarage ist angebaut und teilweise unterkellert. Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 1994, teilweise mit Wärmedämmung, Kunststofffenstern von 2003, 2006 u. 2007, sowie baujahrstypischen Holzfenstern und Kabelanschluß.
Das Haus ist mit ca. 100 m² komplett unterkellert. Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Wasch-/Trockenraum mit getrennten Zählern. Die Garage ist mit einem ca. 18 m² großen Abstellraum unterkellert. Zu jeder Wohnung gehören 2 Abstellräume. Ferner befindet sich im Untergeschoss ein möbliertes Zimmer mit einem separaten Duschraum, welches separat vermietet ist.
Das freistehende 3-Familienhaus wurde 1974, auf einem ca. 568 m² großen Süd-Grundstück, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Die Aufteilung der Etagenwohnungen ist wie folgt:
Im Ergeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 107m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche.
Die Grundrisse sind sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Bäder im OG und DG verfügen über ein Fenster. Die WC's sind separat und mit einem Fenster ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse.
Die Himmelsausrichtung des Hauses ist Süden. Somit sind alle Wohnungen sehr hell und sonnig.
Die Wohnungen verfügen größtenteils über Eiche-Parkettboden.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde modernisiert und gehoben ausgestattet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden teilweise modernisiert und befinden sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Elektrik wurde noch nicht erneuert. Die Wasserleitungen und die Bäder wurden 2007 modernisiert.
Die Wohnungen im EG und DG sind unbefristet vermietet. Die Wohnung im OG wird zum 31.06.2011 frei. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist sehr gut.
Die Wohnungen können auch separat erworben werden. Eine detaillierte Übersicht finden Sie im Anhang.
Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße im Stadtbezirk Zuffenhausen und dort im Stadtteil "Elbelen".
Der Stadtteil "Elbelen" ist ein reines Wohngebiet mit einer relativ offenen und 2-geschossigen Bebauung. Der Stadtteil liegt sehr verkehrsgünstig und unmittelbar an PORSCHE und LUCENT-ALCATEL. Die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und B 27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen), sowie die Autobahn A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) sind in der Nähe.
Die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen befindet sich in 5-minütiger Gehentfernung. Die S-Bahn-Haltestelle S6 (Stuttgart-Leonberg-Weil der Stadt) befindet sich in 10-minütiger Gehentfernung.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten mit den Auto.
Zuffenhausen verfügt über diverse Schulen und zahlreiche Kindergärten.
Sehr gute und weitläufige Naherholungsmöglichkeiten haben Sie im Zuffenhäusener Stadtteil "Am Stadtpark", welcher 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist. Dort finden sich auch diverse Sportvereine mit umfangreichen Sportmöglichkeiten und dem Freibad. Ebenso verfügt Zuffenhausen über ein Hallenschwimmbad.
Die Wohnungen können auch separat erworben werden. Eine detaillierte Übersicht finden Sie im Anhang.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen wie z.B. Zuffenhausen (Rot, Zazenhausen), Stammheim, Mühlhausen (Freiberg, Mönchfeld), Bad Cannstatt (Burgholzhof) und Feuerbach spezialisiert hat.
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