Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe der Heutingsheimer Straße auf einem 501 m² großen Grundstück mit Baumbestand.
Das Haus wurde im Jahr 1910, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Walmdach erbaut. Das Dach ist nicht wärmegedämmt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierfenstern (von 1998) mit Klappläden und einer SAT-Anlage.
Die Fassade wurde 1998 verputzt und gestrichen.
Im Haus sind Renovierungsarbeiten nötig.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Vom Eingangstor führt ein ca. 20 Meter langer Fußweg an der Gartenfläche entlang zur Haustüre. Der Hauseingang befindet sich im Hochparterre.
Im Hochparterre sind die Aufteilung und Ausstattung wie folgt:
Nach Süden ausgerichteter und miteinander verbundener Wohn- und Essbereich mit Laminatboden. Zugang vom Essbereich zur Süd-Terrasse mit Treppenabgang zum Garten.
Küche mit Einbauküche von 1998. Diese befindet sich im Besitz der Mieter und kann gegen eine Ablöse von EUR 600,- erworben werden. Sie ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Außen-Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank.
Separates, weiß gefliestes WC mit Fenster.
Über einen Holztreppenaufgang erreichen Sie das 1. und das 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: Das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Diese sind mit Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet.
Das Badezimmer ist raumhoch und weiß gefliest und mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) befinden sich 3 beheizbare Räume, eine Abstellkammer und der Zugang zum Spitzboden.
Die Räume werden momentan genutzt als Gästezimmer, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der Heizraum und mehrere Abstellräume. Es gibt einen direkten Zugang zum Keller von Außen.
Zur Nord- und zur Südseite des Hauses befinden sich Grün- und Gartenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 380 m².
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Der Holzofen-Kamin im Essbereich ist im Besitz der Mieter. Er kann für EUR 3.000,- erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass in der beigefügten Flächenberechnung die Maße für das Hochparterre und das 1. Obergeschoss angeführt sind. Mit den bewohnbaren Räumen im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 120 m².
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der "Heutingsheimer Str. 23", in zweiter Baureihe, in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Stammheim.
Das Zentrum von Stammheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des Alltags sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung erreichen Sie Wiesen und Felder für erholsame Spaziergänge.
Die Stadtbahnhaltestelle "Heutingsheimer Straße" erreichen Sie in 1 Gehminute.
Mit der Stadtbahnlinie U15 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27. In die Stuttgarter City benötigen Sie ca. 20 bis 25 Autominuten.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
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Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
