Diese frisch modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Reihen-Eckhauses.
Das Haus wurde 2000, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentral-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss (die Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten).
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, aber keinen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Carport vor dem Haus, welcher bereits mit 40 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61,88 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 50 EUR.
Diese frisch modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Aktuell wurden neue Türen und Türrahmen eingebaut, neue Vinyl-Böden verlegt, die Wände wurden frisch mit Raufasertapete tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Der Grundriss ist gut und offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der Wohn-, Ess-, Küchen- und Flurbereich ist offen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es gibt ein Gäste-WC (2.tes, separates WC) sowie einen Windfang. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Die Wohnung ist hell. Der Wohnbereich, ein Balkon, das Badezimmer sowie ein Kinderzimmer sind nach Süd-Osten (zur Straße) ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, der Essbereich, der zweite Balkon sowie die Küche sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Beide Balkone sind überdacht. Der Süd/Ost-Balkon ist ca. 8,2 m² groß. Der Nord/West-Balkon ist ca. 7,4 m² groß.
In allen Räumen, außer Badezimmer und WC, wurde neuer Vinyl-Boden verlegt. Die Böden im Badezimmer und im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einer abgehängten Decke mit Beleuchtung sowie einem Spiegel.
Die Küche ist offen und verfügt über einen Abzug nach außen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
Zur Wohnung gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, aber keinen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Carport vor dem Haus, welcher bereits mit 40 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Das Haus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Pattonville.
Pattonville liegt zwischen Ludwigsburg, Stuttgart sowie Remseck am Neckar und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B27/B10 mit Weiterleitung an die Autobahn A81.
In der Nähe befinden sich die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport-, Spiel-, Naherholungs- und Freizeitanlagen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
