Diese frisch modernisierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1960, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Das Dach wurde ca. Mitte der 90-er Jahre gedämmt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Rücklagenstand zum Ende 2021 beträgt ca. 40.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Renovierungen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese frisch modernisierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Aktuell wurden modernisiert: Türrahmen, Türen, Böden, Wände sowie das Badezimmer.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2003 modernisiert.
Die Gas-Etagenheizung mit 120-Liter-Warmwasser-Speicher wurde 1996 eingebaut. Die geschätzten Gas-Heizkosten sowie die Strom-Kosten fürs Warmwasser sind in der Hausgeld-Angabe mit 70 EUR enthalten.
Das Hausgeld an den Verwalter beträgt ca. 100 EUR inkl. ca. 35 EUR Rücklagenbeitrag.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Norden und Osten ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem belichteten Spiegelschrank.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in einer bequemen, zentrums- und naturnahen Lage von Stuttgart-Stammheim.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Sportanlagen sowie das Landschatsschutzgebiet sind zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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