Diese frisch renovierte und modernisierte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 2-Familien-Hauses.
Das Fachwerkhaus wurde 1908, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Das Haus ist ausgestattet mit Kabelanschluss. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicher-Öfen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenplatz im Freien. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen-Anschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Das Ober- und das Dachgeschoss bewohnt das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 218,1 kWh/(m²*a).
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre für beide Parteien ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils zwei Jahren um jeweils 20 EUR.
Diese frisch renovierte und modernisierte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss)
In den letzten Jahren sowie aktuell wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
2009 wurden Laminat in Nußbaumoptik verlegt, die Wände frisch tapeziert, die Elektro-Nachtspeicher-Öfen erneuert, die Türrahmen und Türen erneuert sowie die Einbauküche eingebaut.
2003 wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Ebenso wurden in den letzten Jahren die Innenwände gedämmt.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicher-Öfen. Die geschätzten Heizstrom- sowie Warmwasserkosten betragen ca. 140 EUR monatlich, sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.
Aktuell wurde das Badezimmer modernisiert.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,88 Meter.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer mit Fenster ist über die Küche begehbar. Das WC mit Fenster ist separat. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder keine Terrasse.
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche sowie einem belichteten Spiegel.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie einer Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Das Ober- und das Dachgeschoss bewohnt das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar.
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Mönchsberg", in ruhiger und guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Das gehobene Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung sowie eine grüne, ruhige und zentrumsnahe Lage.
Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind zu Fuß erreichbar.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Sportvereine TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot sowie der SV Rot befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, WOLFF & MÜLLER befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
