Diese frisch modernisierte, helle und sonnige 3 Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde 1935, teilweise massiv, teilweise als Fachwerk, 3-geschossig, unterkellert (teilweise Gewölbe) sowie mit Mansardenwalmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-Service sowie einen Winterdienst. Der Hausmeister kümmert sich um die große Kehrwoche sowie für den Außenbereich. Vom Mieter ist lediglich die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 364,1 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 30 EUR.
Diese frisch modernisierte, helle und sonnige 3 Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Aktuell wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden 1999 modernisiert und wurden aktuell mit Innen-Rollos ausgestattet.
Alle Zimmer, die Küche sowie das separate WC mit Fenster sind über den Flur begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde aktuell modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche sowie einem Spiegel mit Belichtung. Das Badezimmer ist über die Küche begehbar.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher über das Schlafzimmer begehbar ist.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden (zur Straße) ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Ein Kühl-/Gefrierschrank und eine Waschmaschine sind Sache des Mieters.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen monatlich 100 EUR und sind in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Im Flur sowie in den Zimmern wurde ein neuer Vinyl-Design-Boden verlegt.
Der Boden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC ist gefliest.
Die Wände sind glatt und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,68 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Lage ist bequem, verkehrsgünstig und zentrumsnah.
Die Stadtbahn- und die Bushaltestelle "Hohensteinstraße" sind quasi direkt vor der Tür. Mit den Stadtbahnen U7/U15 sind es 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zum S-Bahnhof Zuffenhausen und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5 Gehminuten.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
In die Stadt-Mitte sind es knapp 10 Autominuten.
Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-, Sport- und Naherholungsanlagen. Das Hallenschwimmbad ist zu Fuß erreichbar.
Diverse große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
