Diese frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 11-Familien-Reihen-Eck-Hauses.
Das Haus wurde 1981, massiv, 6-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 1998, Holzfenstern (2022 von außen gestrichen) mit Rollläden, Kabel-Anschluss (die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten) sowie einer Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Der Fahrradabstellraum ist direkt von außen über eine Rampe begehbar.
Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice, einen Reinigungsservice für den Außenbereich sowie einen Winterdienst.
Die Hausbewohner sind für die kleine Kehrwoche zuständig.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Bei Bedarf kann ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage optional für 60 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 115 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren und jeweils 35 EUR.
In das Freifeld Ihrer Anfrage schreiben Sie bitte: Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
Diese frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung ist gut geschnitten. Alle Räume sind direkt von der Diele begehbar. Der ca. 8 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das geflieste WC ist separat. Das Badezimmer sowie das WC sind innenliegend. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Das Wohnzimmer, der Balkon sowie der Essbereich mit der Küche sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde aktuell frisch renoviert. In der Küche sowie im Abstellraum wurde ein neuer Vinyl-Boden verlegt. Im Kinderzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wände wurden frisch, weiß gestrichen und teilweise frisch neu mit Raufasertapete tapeziert.
Die Böden im Flur, im Wohnzimmer, im Essbereich sowie im Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Die Böden im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Holzfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie Möblierung. Die Möblierung wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Etwaige Reparaturen übernimmt der Mieter.
Die Küche ist mit einer neuer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Bei Bedarf kann ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage optional für 60 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Gerlingen an der Ortseinfahrt zu Stuttgart-Weilimdorf.
Gerlingen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit der U-Bahn erreichbar.
Die U6-Haltestelle "Gerlingen Siedlung" sowie die Bushaltestelle "Gerlingen Rossbaum" befinden sich quasi vor der Tür.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 ist vorhanden.
Die Fahrzeit mit dem Auto in die Stuttgarter Innenstadt oder ins Zentrum von Ludwigsburg beträgt ca. 25 Minuten.
Das Schloss "Solitude" sowie der Bärensee sind wenige Fahrminuten entfernt und laden zu schönen Ausflügen und Spaziergängen ein.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
